Wat is betaald, wat staat open en wat blijft over?
Dit hoofdscherm toont één beschikbaar bouwbudget inclusief ontvangen huurderving en Olde Rikkert, met open verplichtingen en de bronnen afzonderlijk zichtbaar. De bouwvergelijking is volledig inclusief btw en rekent met de actuele voorkeur: Aurora d’Oro in de badkamer en Lucente Veloria in beide toiletten (€9.101,00).
Beneden · avondbeeld
Nieuw terugaanzicht met warm wit licht en ledverlichting bij de bronzen greeplijsten.
Reeds betaald, bevestigd of ingediend
Niet dubbel tellen
De €10.000 voor verblijf elders is al opgenomen in de netto inboedelbetaling van €50.672,45. Dit is dus geen nog te ontvangen bedrag. De onderbouwing is op 19-09 verstrekt. Heinenoord heeft op 23-09 de expert om beoordeling gevraagd; afrekening achteraf in één betaling is volgens de brief geen probleem.
De afzonderlijke €15.000 huurderving is volledig bankbevestigd: €2.884,62 op 20 juli en €12.115,38 op 29 september 2026. Ook Olde Rikkert €1.702,47 is op 29 september ontvangen. Beide zijn in het beschikbare bouwbudget opgenomen.
Dossierstatus per fase
Afspraken en reserveringen tellen nu al mee
| Post | Budget incl. btw | Akkoord / betaling | Volgende stap |
|---|---|---|---|
| Q1 Sanitair · order 974048 zonder vloertegels | € 4.646,00 | Order bevestigd 03-10-2026; €4.646 incl. btw, €0 betaald; zeephouder inbegrepen | Betalen bij afroep; levering circa 03-12-2026, uiterlijk drie werkdagen tevoren afroepen. Maatdocumenten naar TRG sturen |
| Solidee Vloeren · offerte 2026-1830 | € 6.400,00 | Akkoord gegeven; nog niet betaald | Afspraak waarschijnlijk vanaf medio november 2026 inplannen, afhankelijk van TRG; geen uitvoerdatum vastgelegd |
| Wandpanelen · huidige variant | € 4.455,00 | Voorlopige reservering | Definitieve bestelling en betaling nog bevestigen |
| Nieuwe vloertegels badkamer/toiletten | Nog onbekend | Nog geen keuze | Keuze en prijs toevoegen; verwijderd uit Q1 |
| TRG-installatie badkamer/toiletten | Nog onbekend | Nieuwe offerte afwachten | Vaste installatieprijs en credits controleren |
| Enexis · deel meterkast vervangen | Nog onbekend | Betaalde opdracht nog te regelen | Roy regelt aanvraag/opdracht en betaling via website Enexis |
Beschikbaar voor opstal en herstel
| Budgetbron | Bedrag | Onderbouwing |
|---|---|---|
| Netto opstalbudget incl. tuin | € 191.893,00 | Briefbasis minus €100 eigen risico; depot wordt in termijnen aangevuld |
| Volledige huurderving · ontvangen | € 15.000,00 | €2.884,62 eerder + €12.115,38 op 29-09-2026 |
| Olde Rikkert · ontvangen terugbetaling | € 1.702,47 | 29-09-2026; op verzoek Roy beschikbaar voor herstel |
| Totaal beschikbaar bouwbudget | € 208.595,47 | Huurderving en Olde Rikkert zijn één keer toegevoegd |
| Bekende en gereserveerde projectkosten | − € 203.837,50 | Incl. volledige keuken, Q1 zonder tegels, panelen en Solidee |
| Voorlopige resterende ruimte | € 4.757,97 | Vóór nog onbekende kosten en bevestiging TRG |
Dit is het budget voor het volledige herstel, geen actueel banksaldo. De €1.702,47 van Olde Rikkert vergoedt een al privé betaalde factuur; die oude uitgave wordt hier niet nogmaals als toekomstige bouwkosten afgetrokken. Inboedel en verblijf elders zijn niet aan dit bouwbudget toegevoegd.
Projectkosten inclusief toekomstige betalingen
| Onderdeel | Bedrag incl. btw | Status |
|---|---|---|
| Oorspronkelijke TRG-aanneemsom | € 211.621,88 | Bron: bestaande offerte |
| Voorlopig minderwerk keuken, badkamer/toiletten en vloerafwerking | − € 40.583,60 | Eerdere rekenbasis; TRG moet dit bevestigen |
| Resterende TRG-basis | € 171.038,28 | Vóór nieuwe badkamer-/toiletinstallatieprijs |
| Eigen keuken inclusief installatie | € 17.298,22 | Volledig bedrag in projectbudget |
| Q1 Sanitair zonder vloertegels | € 4.646,00 | Orderbevestiging 03-10-2026 inclusief zeephouder; zonder vloertegels; nog niet betaald |
| Wandpanelen · Lucente-rekenscenario | € 4.455,00 | Voorlopig gereserveerd; geen betaalbevestiging |
| Solidee vloerwerk boven en beneden | € 6.400,00 | Offerte akkoord; betalen na uitvoering |
| Projectraming met bekende en gereserveerde bedragen | € 203.837,50 | Plus TRG-installatie badkamer/toiletten + nieuwe vloertegels + Enexis |
Voorlopige projectraming op basis van de eerdere TRG-minderwerkaannames. De herziene TRG-offerte en overeenkomst zijn nog niet ontvangen. Daarin moeten de credits en overlappende vloerwerkzaamheden worden bevestigd. Onbekende kosten zijn niet als €0 verwerkt. De Q1-order van 03-10-2026 bedraagt €4.646 incl. btw, inclusief zeephouder en zonder vloertegels. De verhoging van €160 is in de begroting verwerkt. De airco’s via Multicom en materialen voor het zelf opschuren/verven van de trap zijn nog niet begroot; eventuele aanvullende kosten komen ook van de resterende ruimte af.
Ook bedragen die pas later betaald worden, zijn al van het budget afgetrokken. De ontvangen huurderving en terugbetaling Olde Rikkert zijn op verzoek van Roy volledig in het beschikbare bouwbudget opgenomen.
Nog uitvoeren en afstemmen
- Trap: Roy moet de trap zelf opschuren en verven. Activiteit nog open; tijd en materialen inplannen.
- Airco’s: contact gehad met Multicom in Almere over het plaatsen van twee nieuwe airco’s en het installeren van één overgebleven airco. Offerte, kosten, opdrachtstatus en planning nog te bevestigen.
Airco’s en materialen voor de trap hebben nog geen bedrag in de projectraming. Eventuele aanvullende kosten verlagen de resterende budgetruimte.
Voortgang in één oogopslag
Nu nog volgen
| Onderdeel | Bedrag | Status | Volgende actie | |
|---|---|---|---|---|
| Factuurroute en tweede deel netto opstal | circa € 95.996,50 | Beantwoord 23-09-2026 | Route op 23-09 bevestigd: via Lot, met kopie Heinenoord. Tweede/laatste termijn volgt als depot slinkt; boeking en afrondingsverschil €0,47 nog controleren. | |
| Keukenfactuur | €17.298,22 | Heinenoord heeft niet doorgestuurd | Roy wacht tot dichter bij installatie en dient dan bij Lot in, kopie Heinenoord. Indiening en betaling blijven open. | |
| Olde Rikkert | €1.702,47 | Bankbevestigd 29-09 | Afgehandeld; beschikbaar in bouwbudget. | |
| Verblijf elders, 12 maanden | € 7.800,00 | Onderbouwing verzonden 19-09-2026 | Expert beoordeelt de kosten; Heinenoord heeft op 23-09 aangegeven dat achteraf één betaling geen probleem is. Definitieve beoordeling blijft open. | |
| Huurderving: ontvangen restant | €12.115,38 | Bankbevestigd 29-09; totaal huur €15.000 | Afgehandeld; volledige huur beschikbaar in bouwbudget. | |
| Q1 en Solidee · toekomstige betalingen | € 11.046,00 | In budget gereserveerd; onbetaald | Q1 betalen bij afroep; documenten naar TRG sturen; vloerafspraak vanaf circa medio november inplannen afhankelijk van TRG. | |
| TRG, gemeente en Enexis | Onbekend | Herziene TRG-stukken en besluiten open | Nieuwe TRG-offerte en overeenkomst volgen; vergunningen en netbeheerderskosten schriftelijk vastleggen. |
Dossiergegevens
| Verzekerde | R.C. Dijkshoorn |
|---|---|
| Schadeadres | Middenstraat 11, Kampen |
| Schadedatum | 19 januari 2026 |
| Dossier | 10P262100590 / DEKRA 261101440 |
| IBAN uitkeringsverzoek | NL88ABNA0595604099 |
Partijen en contact
| Verzekeraar | Heinenoord Assuradeuren B.V. |
|---|---|
| Tussenpersoon | Terpstra Hypotheken |
| Hypotheekhouder | Lot Hypotheken |
| Experts | DEKRA Experts / SHED Expertise |
| Schadecontact | schade@heinenoord.nl · 085-8600190 |
Schadevaststelling
Bedragen uit de twee aktes van taxatie. De aktes begroten de schadeomvang; de polisvoorwaarden bepalen uiteindelijk de vergoedingsplicht.
Inboedel - akte 20 maart 2026
| Post | Vastgesteld | Ontvanger / behandeling | Bron |
|---|---|---|---|
| Inboedel (onherstelbaar) | € 40.182,45 | Verzekerde | |
| Afvoer en reiniging eigen beheer | € 640,00 | Verzekerde | |
| Opruimingskosten | € 5.602,61 | Gecedeerd aan Eurocleaning | |
| Noodzakelijke vervangende woonruimte | € 10.000,00 | Al opgenomen in betaalde inboedeluitkering; nota's/overzicht nog gevraagd | + |
| Totaal inboedel | € 56.425,06 |
Opstal - akte 16 juni 2026
| Post | Vastgesteld | Ontvanger / behandeling | Bron |
|---|---|---|---|
| Opstal | € 191.793,47 | In twee termijnen via hypotheekhouder | |
| Opruimingskosten | € 17.372,71 | Gecedeerd aan Eurocleaning | |
| Huurderving (12 maanden) | € 15.000,00 | Verzekerde; €2.884,62 op 20-07 en €12.115,38 op 29-09 bankbevestigd; volledig €15.000 ontvangen | + |
| Tuinaanleg | € 200,00 | Opgenomen in opstalbasis | |
| Totaal opstal | € 224.366,18 |
Geldstromen en betaalbaarstellingen
Vijf verzekeringsbijschrijvingen zijn bankbevestigd, totaal €67.374,92. Beide nieuwe ontvangsten staan op 29 september 2026. De keukenfactuur moet volgens de brief van 23 september door Roy bij Lot worden ingediend, met kopie aan Heinenoord.
| Datum | Post | Ontvanger | Bruto | Eigen risico | Netto | Status | Bron |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06-02-2026 | Voorschot inboedel | Verzekerde | € 7.500,00 | - | € 7.500,00 | Bankbevestigd | + |
| 01-04-2026 | Resterende inboedel; totaal incl. €10.000 verblijf elders | Verzekerde | € 43.322,45 | € 150,00 | € 43.172,45 | Bankbevestigd | + |
| 30-03-2026 | Opruiming inboedel | Eurocleaning | € 5.602,61 | - | € 5.602,61 | Volledig bevestigd | + |
| 30-03-2026 | Overig/onbekend | Belangenbehartiger | € 2.887,67 | - | € 2.887,67 | Buiten vastgestelde schade | |
| 04-05 / 14-07-2026 | Opruiming opstal | Eurocleaning / reparateur | € 17.372,71 | - | € 17.372,71 | Rechtstreeks voldaan | + |
| 13-07-2026 | Overig/onbekend | Belangenbehartiger | € 6.236,34 | - | € 6.236,34 | Buiten vastgestelde schade | |
| 14-07-2026 | Eerste termijn opstal incl. tuin | Lot Hypotheken / via verzekeraar | € 95.996,50 | € 100,00 | € 95.896,50 | Betaalbaar gesteld | + |
| 20-07-2026 | Eerste 10 weken huurderving | Verzekerde | € 2.884,62 | - | € 2.884,62 | Bankbevestigd | + |
| 19-09-2026 | Keukenfactuur 34008133 | Roy €2.600,00 / Superkeukens €14.698,22 | € 17.298,22 | - | € 17.298,22 | Uitgesteld · later bij Lot indienen | + |
| 29-09-2026 | Olde Rikkert VE50260311 | Terugbetaling aan Roy | € 1.702,47 | - | € 1.702,47 | Bankbevestigd · aanvullende opruiming | + + |
| 29-09-2026 | Resterende huurderving | Roy | € 12.115,38 | - | € 12.115,38 | Bankbevestigd · restant huurderving | + |
De voorschotten aan de belangenbehartiger (€9.124,01) zijn zichtbaar voor volledigheid, maar niet opgenomen in de vastgestelde schade van €280.791,24.
Onderbouwing kosten woonruimte elders
Deze pagina is geschikt om met de verzekeraar te delen. Het bedrag van maximaal €10.000 is al verwerkt in de inboedeluitkering; onderstaande berekening onderbouwt die reeds betaalde component. De toelichting en de vraag over de afrekening na vertrek zijn op 19 september 2026 per e-mail aan Heinenoord verstuurd.
Feitelijke woonsituatie
Door de brandschade van 19 januari 2026 is de eigen woning gedurende de herstelperiode niet bewoonbaar. Sindsdien vindt tijdelijk verblijf bij de ouders plaats, naar verwachting ten minste tot januari 2027.
Er is geen zelfstandige woonruimte: de slaapkamer wordt mede als opslag gebruikt en keuken, badkamer, woonkamer en overige voorzieningen worden gedeeld. Daarom wordt geen vergoeding gevraagd die vergelijkbaar is met een zelfstandige woning of studio.
Wat de all-in vergoeding omvat
- Beschikbaar stellen van slaap- en verblijfsruimte.
- Permanent medegebruik van woonkamer, keuken en badkamer.
- Gas, elektriciteit, water, internet en huishoudelijke voorzieningen.
- Wasmachine en overige voorzieningen in het huishouden.
- Extra huishoudelijke belasting door langdurig verblijf van een extra volwassene.
De laatste factor wordt niet als losse vergoeding voor hinder gedeclareerd, maar verklaart waarom een maandbedrag redelijk is.
Berekening op basis van werkelijke verblijfsduur
| Scenario | Berekening | Onderbouwd | Rest binnen reeds betaald maximum |
|---|---|---|---|
| 12 maanden | 12 × €650 | € 7.800,00 | € 2.200,00 |
| 15 maanden | 15 × €650 | € 9.750,00 | € 250,00 |
| Maximum bereikt | €10.000 ÷ €650 | na 15,38 maanden | € 0,00 |
Markt- en objectieve referenties
| Referentie | Waarneming | Waarom relevant | Bron |
|---|---|---|---|
| Kamernet Kampen | Gemiddelde kamerhuur circa €506 per maand; actuele regionale all-in voorbeelden rond €589, €630 en €695. | €650 ligt boven het lokale gemiddelde, maar binnen actuele vraagprijzen en omvat alle huishoudelijke voorzieningen. | Kamernet Kampen |
| Belastingdienst | Gedeelde keuken/toilet betekent geen zelfstandige woonruimte. | Ondersteunt vergelijking met kamerbewoning, niet zelfstandige huur. | Belastingdienst |
| Volkshuisvesting Nederland | Een kamer met gedeelde badkamer, keuken of toilet is onzelfstandige woonruimte. | Bevestigt de passende categorie voor de vergelijking. | Volkshuisvesting |
Bankcontrole verzekeringsbetalingen
Historisch overzicht 01-01 t/m 18-09 aangevuld met het nieuwe overzicht 03-09 t/m 02-10-2026. De perioden overlappen; bestaande transacties zijn niet dubbel geteld.
Gevonden bijschrijvingen
| Bankdatum | Bedrag bij | Tegenpartij | Omschrijving | Match | Bewijs |
|---|---|---|---|---|---|
| 06-02-2026 | € 7.500,00 | INCASSO PROVIDE VERZ | Voorschot onder algemene titel | Exact | |
| 01-04-2026 | € 43.172,45 | INCASSO PROVIDE VERZ | Inboedelschade conform schrijven | Exact | |
| 20-07-2026 | € 2.884,62 | HEINENOORD ASSURADEUREN | 2600822 / Eerste 10 weken huur | Exact | |
| 29-09-2026 | € 1.702,47 | HEINENOORD ASSURADEUREN | 2600822 / Aanvullende opruiming · BM210254 | Exact | · bron p.8 |
| 29-09-2026 | € 12.115,38 | HEINENOORD ASSURADEUREN | 2600822 / Resterende huurderving · BM210255 | Exact | · bron p.9 |
| Totaal | € 67.374,92 | Inboedel €50.672,45 + huurderving €15.000 + Olde Rikkert €1.702,47 | |||
Nieuwe bankdocumentatie
Het opgenomen bankbewijs toont uitsluitend de twee verzekeringsbijschrijvingen uit pagina 8 en 9. Het volledige nieuwe bankoverzicht blijft het afzonderlijk aangeleverde privébronbestand.
Overige nieuwe betalingen, waaronder Benacci €9,90 op 20-09 (order 304093), zijn niet automatisch aan het herstelbudget gekoppeld zolang de bijbehorende factuur of bestemming niet bevestigd is.
Opruimingskosten · inclusief Olde Rikkert afgehandeld
De brief van 23 september bevestigt dat Olde Rikkert aanvullende opruimingskosten buiten Eurocleaning betreft. Terugbetaling €1.702,47 is op 29-09-2026 bankbevestigd.
| Post | Bedrag | Status |
|---|---|---|
| Opruiming inboedel · Eurocleaning | €5.602,61 | Eerder bevestigd |
| Opruiming opstal · Eurocleaning | €17.372,71 | Eerder bevestigd |
| Olde Rikkert · factuur VE50260311 | €1.702,47 | Door Roy betaald 11-06; vergoed 29-09 |
| Totaal incl. aanvullende opruiming | €24.677,79 | Geen dubbele verrekening met Eurocleaning |
Olde Rikkert · installatie afkoppelen
Factuur 24-04-2026, serviceorder S50260086. Ingediend met betaalbewijs 19-09; brief 23-09 bevestigt aanvullende opruiming. De ontvangen terugbetaling wordt op verzoek Roy meegenomen in het beschikbare bouwbudget. De eerdere privébetaling wordt niet opnieuw als toekomstige bouwkosten geboekt.
Renders · benedenverdieping
Twee nieuwe kijkrichtingen met warm wit licht. Klik of tik op een beeld om het te vergroten of los te downloaden.
Halwand, trapkast en tv-wand
De rode markeringen op de foto zijn gebruikt voor de wandvorm: de vlakke halwand achter het lage keukenblok, de verspringing naar de trapkastwand, het vlakke stuk wand vóór het trapkastkozijn en de zijwand naar de terugliggende tv-wand. Beide aanzichten gebruiken dezelfde geometrische basis; de trapkast kan de tv deels aan het zicht onttrekken. De voordeur en trap liggen achter de gesloten hal-/kastwand.
De renders zijn visuele impressies op basis van de foto’s, plattegrond en tekeningen. TRG noemt frames van 75 mm aan de zijgevels en 140 mm aan voor- en achtergevel, met plaatmateriaal en afwerking; de exacte totale afwerkdikte is niet volledig gespecificeerd.
Kleurvoorstel keukenmuur · NCS S 4030-Y60R
Gedempte, bruine terracotta voor de muur achter de keuken. Mengreferentie: NCS S 4030-Y60R. Vraag bij Praxis om matte muurverf in deze NCS-kleur en controleer eerst een fysieke proefstaal onder jouw verlichting. De render en digitale staal benaderen de kleur; dit is een nieuw kleurvoorstel ter vervanging van Teamwork in deze reeks.
Officiële NCS-kleurstaal · Praxis verfmengservice
Andere muren: Praxis Ongerept. Plinten: RAL 9010. Alle beelden gebruiken warm wit licht; geen kleurvarianten.
Keuken, kozijnen en schilderij
Lange keukenwand met oven onder het werkblad en hoge koel-/vrieskasten aan de voorzijde; tegenover alleen het lage ladeblok van 120 cm. Keuken in zandgrijs met bronzen greeplijsten, geïntegreerde ledverlichting en rosékoperen kraan. Voorramen: twee losse elementen 5 en 6 met bovenlicht. Achterraam: element 7, 237 × 180 cm, van binnen links vast en rechts draai/kiep, zonder bovenlicht.
Vloer: visuele benadering van Solidee Select sand visgraat XL; exacte productfoto nog niet bevestigd. Schilderij: Fiery Flamenco no.5 · Studio BB.
Keuken naar woonkamer · nieuwe geometriebasis
Twee kijkrichtingen op basis van dezelfde ruimtevorm; warm wit licht en gedempte terracotta. Visuele impressie, geen maatvaste bouwtekening.
Download beeldWoonkamer naar keuken · nieuwe geometriebasis
Twee kijkrichtingen op basis van dezelfde ruimtevorm; warm wit licht en gedempte terracotta. Visuele impressie, geen maatvaste bouwtekening.
Download beeldKeuken binnen het totale opstalbudget
De volledige factuur van €17.298,22 is op 19-09 bij Heinenoord ingediend. Heinenoord heeft deze volgens de brief van 23-09 NIET bij Lot ingediend. Roy moet de factuur zelf bij Lot Hypotheken indienen met kopie aan Heinenoord. De eerder gevraagde verdeling is €14.698,22 aan leverancier en €2.600,00 terug aan Roy; de verwerking door Lot moet nog bevestigd worden.
Indiening bouwdepot bewust uitgesteld
Roy wacht met de keukenfactuur tot dichter bij de installatiedatum, om het volledige bedrag niet lang vooraf aan Superkeukens te betalen. Indiening bij Lot en betaling zijn nog open; het volledige bedrag blijft wel gereserveerd in het budget.
Voor het plannen: de leveringsfactuur noemt betaling 8 dagen vóór levering. De orderbevestiging noemt ongeveer twee weken verwerking via bouwdepot. Stem zodra de lever-/installatiedatum vaststaat het indienmoment en de betaaltermijn af met Lot en Superkeukens.
De twee aanbetalingen
| Datum | Tegenpartij | Betaalwijze | Bedrag af | Koppeling | Bewijs |
|---|---|---|---|---|---|
| 18-07-2026 | PAY.nl*SK Almere B.V. | Betaalpas | € 1.500,00 | SK Almere / Superkeukens | |
| 18-07-2026 | Superkeukens Almere | SEPA-overboeking | € 1.100,00 | Omschrijving order 34008133 | |
| Totaal | € 2.600,00 | Exact gelijk aan factuur |
Afwerking beneden · actuele keuzes
- Wand achter keuken: Praxis Teamwork.
- Andere muren: Praxis Ongerept; vloerplinten RAL 9010.
- Keuken: zandgrijs mat AFP, bronskleurige greeplijst 7054; geïntegreerde Emotion led-greeplijstverlichting, instelbaar 2700–4000 K.
- Kraan en spoelbak: rosé koper. Keukenmeubelplint blijft volgens keukenorder zandgrijs; RAL 9010 betreft de vloerplinten.
- Solidee: Select Sand · PVC visgraat XL dryback. Exacte fabrikant/artikelcode nog niet uit de offerte of website te bevestigen.
- Trapkast: uitstulping aan linkerzijde woonkamer naast hal, met deur naar woonkamer; behouden volgens plattegrond.
Digitale kleurvoorbeelden uit Praxis-collectie: Teamwork #E29684, Ongerept #DFD2D1 (webswatches; render is een benadering onder verlichting).
Status ingediende factuur
| Onderdeel | Bedrag | Verzochte betaalroute | Status |
|---|---|---|---|
| Terugbetaling aanbetalingen aan Roy | € 2.600,00 | NL88 ABNA 0595 6040 99 | Lot moet betaalroute bevestigen |
| Resterend factuurbedrag | € 14.698,22 | Betalen volgens instructie op factuur | Indiening bewust uitgesteld; betaling open |
| Volledige claim | € 17.298,22 | Onderdeel van opstal/herstelbudget | Nog niet als uitbetaald bevestigd |
Badkamer en twee toiletten
Roy koopt de gekozen zichtmaterialen en sanitaire producten zelf in. De badkamer blijft Aurora d’Oro; voor beide toiletten is Lucente Veloria het actuele rekenscenario, met terracotta boven de koof. TRG blijft verantwoordelijk voor montage, installatie en alle overige bouwkundige en technische werkzaamheden.
Q1 order 974048 · maatdocumenten naar TRG
Open actie voor Roy: stuur de orderbevestiging, douchecabinespecificatie en aan-/afvoermaten naar TRG vóór het leidingwerk en de montage. De verzending is nog niet bevestigd.
Meubel: warm noten, 60 × 48 cm, blad 2,5 cm; opzetkom 46 × 32 × 13,5 cm. De tekening rekent met een wastafel van 2 cm en noemt 63 cm afvoer / 65 cm kraanaansluitingen vanaf afgewerkte vloer. TRG moet deze referentiematen aanpassen en bevestigen voor jouw blad/kom en gewenste eindhoogte.
Douche: buitenzijde profielen X 931–956 mm en Y 930–955 mm; controleren met de afgewerkte wanden en vloer. Levering op afroep rond 3 december 2026; uiterlijk drie werkdagen vóór gewenste leverdatum melden. Betalen bij afroep.
Download alle documenten voor TRGVolledig badkamerplan
Open de aparte pagina voor de productlijst, aantallen, actuele berekening, maatvoering en inkoopstatus. Plaats deze pagina bij hosting in dezelfde map als index.html onder de bestandsnaam badkamer.html.
Twee toiletopties uit het actuele badkamerplan
| Optie | Wandpanelen | Eigen productpakket incl. btw | Verschil |
|---|---|---|---|
| A · overal Aurora d’Oro | 14 Aurora; één gezamenlijke reserve | € 8.644,00 | € 297,00 goedkoper |
| B · toiletten Lucente Veloria | 6 Aurora + 9 Lucente; één reserve per decor | € 9.101,00 | Actueel rekenscenario |
Beide panelen kosten €297 per stuk. Het verschil ontstaat uitsluitend doordat twee verschillende decoren ieder een eigen ongezaagd reservepaneel krijgen.
Scopeverdeling badkamer en toiletten
| TRG-post | Opgenomen excl. btw | Roy koopt zelf | Blijft bij TRG | Financiële behandeling |
|---|---|---|---|---|
| Bouwdeel 42 – tegelwerk badkamer en toiletten | € 2.984,50 | Vloertegels en de gekozen wandafwerking/panelen | Inmeten, ondergrondvoorbereiding, waterdichting, lijm/kit/profielen, voegwerk, snijwerk en volledige plaatsing | Alleen het aantoonbare leveringsdeel crediteren; als de stelpost ook arbeid bevat, mag dat arbeidsdeel niet vervallen. |
| Bouwdeel 74 – stelpost douche/wastafel/sanitair | € 8.000,00 | Douchecabine, drain, meubel, wastafel, kranen, spiegel, radiator en overige gekozen zichtproducten | Leidingwerk, aansluiten, monteren, testen, afdichten en opleveren | Materiaaldeel plus bijbehorende opslagen en btw als minderwerk verwerken; installatie blijft in de aanneemsom. |
| Bouwdeel 74 – resterend deel buiten de €8.000-stelpost | € 2.432,62 | Twee complete Lavant 2.0 + Alca toiletsets en gekozen toiletaccessoires | Montage, aansluitingen en overige werkzaamheden/materialen die niet door Roy worden geleverd | TRG moet materiaal en arbeid uitsplitsen. Een extra materiaalcredit is waarschijnlijk, maar nog niet verantwoord te berekenen. |
| Vloer- en ondergrondopbouw | in andere bouwdelen | Alleen de gekozen zichtafwerking uit het inkoopplan | Ondervloeren, dekvloeren, Fermacell, afschot, ondergrondvoorbereiding en waterdichting | Volledig in TRG-scope en niet als minderwerk behandelen. |
| Overige installatiedelen | in andere bouwdelen | Geen technische installatie | Riolering, warm/koud water, elektra, mechanische ventilatie en alle overeengekomen bouwkundige werkzaamheden | Volledig in TRG-scope en niet als minderwerk behandelen. |
Voorlopige besparing badkamer en toiletten
| Berekening | Bedrag incl. btw |
|---|---|
| TRG tegelwerkstelpost €2.984,50 excl. + opslagen + btw | € 4.066,26 |
| TRG sanitairpost €8.000 excl. + opslagen + btw | € 10.899,68 |
| Totaal geraamd TRG-budget | € 14.965,94 |
| Eigen productpakket · optie A (overal Aurora) | − € 8.644,00 |
| Budgetverschil optie A vóór installatieprijs | € 5.961,34 |
| Eigen productpakket · optie B (toiletten Lucente) | − € 9.101,00 |
| Budgetverschil actueel rekenscenario vóór installatieprijs | € 6.024,94 |
Dit bedrag is nog geen definitieve besparing. Eerst moet TRG aangeven welk deel van de oorspronkelijke posten materiaal is en welke vaste prijs resteert voor installatie van Roys producten. Badkamer-/toiletinstallatie, constructieve vloeropbouw, leidingwerk en overige bouwdelen blijven bij TRG. PVC, egaliseren, leggen en plinten worden door Solidee uitgevoerd en moeten uit TRG worden verrekend.
Opstalbudget inclusief ontvangen aanvullingen
Eén voorlopige begroting: volledige kosten tellen mee zodra ze zijn afgesproken of gereserveerd, ongeacht het betaalmoment.
Beschikbaar voor opstal en herstel
| Budgetbron | Bedrag | Onderbouwing |
|---|---|---|
| Netto opstalbudget incl. tuin | € 191.893,00 | Briefbasis minus €100 eigen risico; depot wordt in termijnen aangevuld |
| Volledige huurderving · ontvangen | € 15.000,00 | €2.884,62 eerder + €12.115,38 op 29-09-2026 |
| Olde Rikkert · ontvangen terugbetaling | € 1.702,47 | 29-09-2026; op verzoek Roy beschikbaar voor herstel |
| Totaal beschikbaar bouwbudget | € 208.595,47 | Huurderving en Olde Rikkert zijn één keer toegevoegd |
| Bekende en gereserveerde projectkosten | − € 203.837,50 | Incl. volledige keuken, Q1 zonder tegels, panelen en Solidee |
| Voorlopige resterende ruimte | € 4.757,97 | Vóór nog onbekende kosten en bevestiging TRG |
Dit is het budget voor het volledige herstel, geen actueel banksaldo. De €1.702,47 van Olde Rikkert vergoedt een al privé betaalde factuur; die oude uitgave wordt hier niet nogmaals als toekomstige bouwkosten afgetrokken. Inboedel en verblijf elders zijn niet aan dit bouwbudget toegevoegd.
Projectkosten inclusief toekomstige betalingen
| Onderdeel | Bedrag incl. btw | Status |
|---|---|---|
| Oorspronkelijke TRG-aanneemsom | € 211.621,88 | Bron: bestaande offerte |
| Voorlopig minderwerk keuken, badkamer/toiletten en vloerafwerking | − € 40.583,60 | Eerdere rekenbasis; TRG moet dit bevestigen |
| Resterende TRG-basis | € 171.038,28 | Vóór nieuwe badkamer-/toiletinstallatieprijs |
| Eigen keuken inclusief installatie | € 17.298,22 | Volledig bedrag in projectbudget |
| Q1 Sanitair zonder vloertegels | € 4.646,00 | Orderbevestiging 03-10-2026 inclusief zeephouder; zonder vloertegels; nog niet betaald |
| Wandpanelen · Lucente-rekenscenario | € 4.455,00 | Voorlopig gereserveerd; geen betaalbevestiging |
| Solidee vloerwerk boven en beneden | € 6.400,00 | Offerte akkoord; betalen na uitvoering |
| Projectraming met bekende en gereserveerde bedragen | € 203.837,50 | Plus TRG-installatie badkamer/toiletten + nieuwe vloertegels + Enexis |
Voorlopige projectraming op basis van de eerdere TRG-minderwerkaannames. De herziene TRG-offerte en overeenkomst zijn nog niet ontvangen. Daarin moeten de credits en overlappende vloerwerkzaamheden worden bevestigd. Onbekende kosten zijn niet als €0 verwerkt. De Q1-order van 03-10-2026 bedraagt €4.646 incl. btw, inclusief zeephouder en zonder vloertegels. De verhoging van €160 is in de begroting verwerkt. De airco’s via Multicom en materialen voor het zelf opschuren/verven van de trap zijn nog niet begroot; eventuele aanvullende kosten komen ook van de resterende ruimte af.
Ook bedragen die pas later betaald worden, zijn al van het budget afgetrokken. De ontvangen huurderving en terugbetaling Olde Rikkert zijn op verzoek van Roy volledig in het beschikbare bouwbudget opgenomen.
Afspraken en reserveringen tellen nu al mee
| Post | Budget incl. btw | Akkoord / betaling | Volgende stap |
|---|---|---|---|
| Q1 Sanitair · order 974048 zonder vloertegels | € 4.646,00 | Order bevestigd 03-10-2026; €4.646 incl. btw, €0 betaald; zeephouder inbegrepen | Betalen bij afroep; levering circa 03-12-2026, uiterlijk drie werkdagen tevoren afroepen. Maatdocumenten naar TRG sturen |
| Solidee Vloeren · offerte 2026-1830 | € 6.400,00 | Akkoord gegeven; nog niet betaald | Afspraak waarschijnlijk vanaf medio november 2026 inplannen, afhankelijk van TRG; geen uitvoerdatum vastgelegd |
| Wandpanelen · huidige variant | € 4.455,00 | Voorlopige reservering | Definitieve bestelling en betaling nog bevestigen |
| Nieuwe vloertegels badkamer/toiletten | Nog onbekend | Nog geen keuze | Keuze en prijs toevoegen; verwijderd uit Q1 |
| TRG-installatie badkamer/toiletten | Nog onbekend | Nieuwe offerte afwachten | Vaste installatieprijs en credits controleren |
| Enexis · deel meterkast vervangen | Nog onbekend | Betaalde opdracht nog te regelen | Roy regelt aanvraag/opdracht en betaling via website Enexis |
TRG · gestelde vragen en controle nieuwe offerte
Alle vragen zijn volgens Roy aan TRG gesteld. De definitieve nieuwe offerte en overeenkomst worden afgewacht; onderstaande punten blijven bewaard om straks te controleren wat daarin is verwerkt. Er is geen nieuwe vraagactie voor Roy open.
Controleren in de definitieve offerte
- Roy levert het volledige productpakket uit badkamer.html. TRG geeft hiervoor één vaste installatieprijs, bij voorkeur uitgesplitst in badkamer, toilet 1 en toilet 2.
- De installatieprijs vermeldt duidelijk arbeid én de door TRG geleverde hulpmaterialen: lijm, kit, profielen, voegmiddelen, bevestigingsmateriaal en afdichting.
- TRG crediteert alleen de door Roy geleverde producten uit bouwdeel 42 en 74, inclusief de daarop berekende 8% algemene kosten, 4% winst/risico, 0,6% CAR en 21% btw.
- Ondervloeren, dekvloeren, Fermacell-/vloeropbouw, constructieve ondergrondvoorbereiding, waterdichting, leidingen, riolering, elektra, ventilatie en overige bouwwerkzaamheden blijven volledig bij TRG en blijven buiten de minderwerkdiscussie.
- De nieuwe offerte toont daarom simpelweg: materiaalcredit Roy, vaste installatieprijs TRG, ongewijzigde overige werkzaamheden en een nieuwe totaal-/termijnstaat.
| Nr. | Onderwerp | Uitgangspunt / verzoek | Te controleren in nieuwe offerte | Status |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Keuken | Code 73 en €14.000 excl. btw volledig vervallen; elektra en leidingwerk blijven. | Exacte minderwerkwaarde en aangepaste termijnstaat. | Gesteld · offerte afwachten |
| 2 | Badkamer en toiletten | Roy koopt het actuele Lucente-rekenscenario van €9.101,00, zonder vloertegels, met wandpanelen, douche, wastafelmeubel, kranen, radiator en twee complete toiletsets met accessoires. TRG installeert alles. | Geef de vaste installatiekosten voor het volledige pakket, liefst per ruimte, inclusief TRG-hulpmaterialen. Crediteer Roys producten binnen €2.984,50, €8.000 en het relevante materiaaldeel van €2.432,62. Alle overige werken blijven ongewijzigd. | Installatieprijs opvragen |
| 3 | Vloeren | Solidee levert en legt PVC boven en beneden, inclusief egaliseren, plinten, afkitten en dichtzetten van vloerverwarming (€6.400 incl. btw). Fermacell en constructieve vloeropbouw blijven bij TRG. | Schrap uit TRG de aan Solidee overgedragen leverings- én arbeidsdelen met bijbehorende opslagen. Controleer overlap voor egaliseren, leggen, plinten, afkitten en dichtzetten vloerverwarming; behoud Fermacell/dekvloer. Bevestig geschikte Fermacell-voorbereiding en de maatvoering. | Solidee akkoord; TRG-credit afwachten |
| 4 | Vloerverwarming | Begane grond en eerste verdieping. | Watergedragen of elektrisch; systeemopbouw en regeling. | Gesteld · offerte afwachten |
| 5 | Kozijnen en glas | Element 3 slaapkamer moet helder in plaats van mat. | Is dubbel glas HR++? Leverancier, productspecificatie en ISDE-meldcode. | Gesteld · offerte afwachten |
| 6 | Omgevingsvergunning | Ten tijde van de e-mail niet aangevraagd; actuele status is in behandeling bij gemeente. | Of vergunning nodig is en artikel 3 aanpassen aan werkelijke status. | Gemeente afwachten |
| 7 | CV en ventilatie | Productkeuze ontbreekt. | Merk, type, capaciteit en productspecificaties. | Gesteld · offerte afwachten |
| 8 | Bijkeuken | Werkzaamheden niet duidelijk terug te vinden. | Wat binnen de huidige som valt en wat meerwerk is. | Gesteld · offerte afwachten |
| 9 | Verrekening stelposten | Alle door Roy ingekochte producten worden vóór berekening van 8%, 4%, 0,6% en btw uit de TRG-bouwkosten gehaald. De afgesproken vaste installatieprijs en alle overige TRG-werkzaamheden/materialen blijven staan. | Per post: materiaalcredit excl. btw, vaste installatieprijs, aangepaste opslagen en btw, nieuwe aanneemsom en correctie van eventuele eerdere termijnen. | Gesteld · offerte afwachten |
Vergunningsaanvragen
De omgevingsvergunning en de gemeentelijke toestemmingen voor container(s) en bouwkeet zijn uitgezet bij de gemeente. Voor geen van de drie is het akkoord al bevestigd.
| Onderwerp | Instantie | Status | Aanvraagdatum / zaaknummer | Nog vastleggen | Effect |
|---|---|---|---|---|---|
| Omgevingsvergunning herstelwerkzaamheden | Gemeente | Akkoord afwachten | Niet aangeleverd | Definitieve scope, voorwaarden, besluitdatum en geldigheidsduur | Kan start en uitvoering bepalen |
| Plaatsing container(s) | Gemeente | Akkoord afwachten | Niet aangeleverd | Locatie, aantal, afmetingen, periode en eventuele leges/ontheffing | Nodig voor bouwplaats en afvalstromen |
| Plaatsing bouwkeet | Gemeente | Akkoord afwachten | Niet aangeleverd | Locatie, afmetingen, periode, aansluitingen en voorwaarden | Nodig voor bouwplaatsvoorzieningen |
Solidee · PVC boven en beneden
Offerte 2026-1830 van 29 september 2026 is volgens Roy akkoord. Geen aanbetaling; de factuur volgt nadat het werk klaar is.
Levering, werkzaamheden en planning
| Onderdeel | In offerte |
|---|---|
| PVC | Select sand visgraat XL dryback; 43 m² + 35 m² incl. opgegeven snijverlies |
| Legwerk | Primeren, egaliseren 2–3 mm, opschuren, verlijmen en leggen |
| Vloerverwarming | 70 m² dichtzetten met krimpvrije mortel |
| Plinten | 60 meter MDF 9 cm, RAL9010; montage en afkitten boven en onder |
| Mat | 130 × 130 cm, inbegrepen |
| Niet inbegrepen | Aanleggen Fermacell en constructieve onder-/dekvloeren: bij TRG |
| Prijs | €5.289,25 excl. btw + €1.110,75 btw = €6.400,00 incl. btw |
| Betaling | Na uitvoering; nu volledig gereserveerd in begroting |
| Planning | Nog geen afspraak. Waarschijnlijk vanaf medio november 2026 inplannen, afhankelijk van voortgang TRG; dat is geen bevestigde legdatum |
Enexis · betaald vervangen van deel meterkast
Roy moet dit nog via de website van Enexis regelen. Er is geen aanvraag-, betaal- of uitvoeringsbevestiging aangeleverd.
Volgende stap
Regel de aanvraag/opdracht via de website van Enexis, bevestig welke onderdelen zij vervangen en leg kosten, betaalmoment en uitvoeringsdatum vast. Stem dit af met TRG en de elektricien.
Het bedrag is een open kostenpost in de begroting en verlaagt de resterende ruimte zodra de prijs bekend is.
Actielijst: nog regelen, verrekenen en onderbouwen
Concrete vervolgstappen en afgehandelde ontvangsten. Roy stelt ontvangen huurderving en Olde Rikkert beschikbaar voor het bouwbudget; de bronrubricering blijft inzichtelijk.
| Onderdeel | Bedrag | Betekenis | Actie | Bewijs |
|---|---|---|---|---|
| Olde Rikkert: vergoeding ontvangen | €1.702,47 | Betaald 29-09; aanvullende opruiming bevestigd | Afgehandeld; opgenomen in bouwbudget | |
| Factuurroute en resterende opstaluitkering | circa €95.996,50 | Route beantwoord: Lot-depot, kopie aan Heinenoord | Facturen bij Lot indienen; Heinenoord vult tweede/laatste termijn aan als depot slinkt. Boeking en €0,47 afronding nog controleren. | |
| Huurderving: ontvangen restant | €12.115,38 | Bankbevestigd 29-09; totaal huur €15.000 | Afgehandeld; volledige huur beschikbaar in bouwbudget. | |
| Verblijf elders | €7.800 bij 12 maanden | Expert beoordeelt kosten op verzoek Heinenoord | Uitkomst afwachten; achteraf één betaling volgens brief mogelijk. | |
| Keukenfactuur · bij Lot indienen | €17.298,22 | Niet door Heinenoord naar Lot doorgestuurd | Roy wacht tot dichter bij installatie; daarna indienen bij Lot, kopie Heinenoord. Verdeling €2.600 Roy / €14.698,22 leverancier laten bevestigen. | |
| Herziene TRG-offerte en overeenkomst | Nog niet definitief | Projectraming €203.837,50 plus open kosten | Nieuwe stukken afwachten; materiaalcredits en alle aan Solidee overgedragen vloerwerkzaamheden controleren | |
| Omgevingsvergunning, container en bouwkeet | - | Drie gemeentelijke besluiten nog in afwachting | Akkoorden, voorwaarden en zaaknummers registreren | Opgave opdrachtgever |
| Enexis · deel meterkast vervangen | Nog onbekend | Betaalde opdracht nog te regelen via website | Roy regelt aanvraag, kosten en betaling; afstemmen met TRG | Opgave Roy · 03-10-2026 |
| Trap opschuren en verven | Nog niet begroot | Roy voert dit zelf uit; nog te doen | Trap opschuren en verven; tijd en benodigde materialen inplannen | Opgave Roy · 03-10-2026 |
| Airco’s · Multicom Almere | Nog onbekend | Contact gehad over twee nieuwe airco’s plaatsen en één overgebleven airco installeren | Offerte, scope, eventuele TRG-overlap en planning bevestigen; kosten en betaalafspraken toevoegen zodra bekend | Opgave Roy · 03-10-2026; geen offerte of opdrachtbevestiging aangeleverd |
Afspraken en reserveringen tellen nu al mee
| Post | Budget incl. btw | Akkoord / betaling | Volgende stap |
|---|---|---|---|
| Q1 Sanitair · order 974048 zonder vloertegels | € 4.646,00 | Order bevestigd 03-10-2026; €4.646 incl. btw, €0 betaald; zeephouder inbegrepen | Betalen bij afroep; levering circa 03-12-2026, uiterlijk drie werkdagen tevoren afroepen. Maatdocumenten naar TRG sturen |
| Solidee Vloeren · offerte 2026-1830 | € 6.400,00 | Akkoord gegeven; nog niet betaald | Afspraak waarschijnlijk vanaf medio november 2026 inplannen, afhankelijk van TRG; geen uitvoerdatum vastgelegd |
| Wandpanelen · huidige variant | € 4.455,00 | Voorlopige reservering | Definitieve bestelling en betaling nog bevestigen |
| Nieuwe vloertegels badkamer/toiletten | Nog onbekend | Nog geen keuze | Keuze en prijs toevoegen; verwijderd uit Q1 |
| TRG-installatie badkamer/toiletten | Nog onbekend | Nieuwe offerte afwachten | Vaste installatieprijs en credits controleren |
| Enexis · deel meterkast vervangen | Nog onbekend | Betaalde opdracht nog te regelen | Roy regelt aanvraag/opdracht en betaling via website Enexis |
Reacties en bevestigingen afwachten
- Keukenfactuur 34008133 dichter bij installatie bij Lot indienen met kopie Heinenoord; Roy stelt dit bewust uit om vroegtijdige volledige betaling en leveranciersrisico te beperken.
- Factuurroute beantwoord op 23-09: via Lot. Verdere depotvrijgave volgen; tweede termijn wordt aangevuld als depot slinkt.
- Specificatie van €9.124,01 aan voorschotten voor de belangenbehartiger.
- Afhandeling van het afrondingsverschil van €0,47 in de opstalbrief.
- Bankcontrole afgerond: huurderving en Olde Rikkert ontvangen op 29-09; beide betaalbrieven toegevoegd.
- Aangepaste TRG-offerte en overeenkomst na ontvangst verwerken.
Verblijf elders
- Onderbouwing en betaalafspraak zijn op 19-09-2026 per e-mail toegelicht.
- De verblijfsovereenkomst is nog niet meegestuurd en blijft beschikbaar als Heinenoord aanvullende documentatie verlangt.
Bronbestanden
Open een PDF in de ingebouwde viewer of download een bronbestand. Het volledige bankafschrift, het XLSX-overzicht en de persoonlijke keukenstukken zijn alleen zichtbaar voor Roy en daarnaast AES-versleuteld; relevante transacties staan elders als losse bewijsregels.
Badkamer- en toilettenplan
Afzonderlijke HTML met de badkamer in Aurora d’Oro, twee toiletopties, actuele aantallen, maatvoering en productbudgetten van €8.644,00 of €9.101,00 incl. btw. Bij hosting moet dit bestand als badkamer.html naast index.html staan.
Aandachtspunten en afwijkingen
Deze punten moeten worden gecontroleerd voordat bedragen, contractscope en planning als definitief worden beschouwd.
Polisnummer inboedel wijkt af
De inboedelakte noemt 52804527727. Alle verzekeraarsbrieven en de opstalakte noemen 52804527728. Laat bevestigen of dit een typefout is of een apart polisnummer.
Olde Rikkert-factuur staat buiten de taxatieakte
€1.702,47 voor het afkoppelen van de installatie is op 11 juni door verzekerde betaald. De factuur en het betaalbewijs zijn op 19 september bij Heinenoord ingediend met het verzoek de post als aanvullende opruimingskosten te behandelen. Deze post is niet opgenomen in de €17.372,71 opstalopruiming; de vergoeding is op 29-09 bankbevestigd. De brief van 23-09 bevestigt aanvullende opruiming buiten Eurocleaning.
Ontvanger eerste opstaltermijn is niet eenduidig
De oudere brieven verschillen in ontvangeromschrijving. De brief van 23-09 bevestigt de route via Lot en aanvulling met de tweede/laatste termijn als het depot slinkt. De feitelijke depotboeking moet nog bevestigd worden.
Voorschotten niet dubbel tellen
De €7.500,00 en €43.172,45 vormen samen de netto inboedelbetaling van €50.672,45. De €2.884,62 en het op 29-09 bankbevestigde restant van €12.115,38 vormen samen de afzonderlijke huurderving van €15.000,00; de vergoeding Olde Rikkert van €1.702,47 staat daar los van. Opruiming uit beide aktes is als volledig bevestigd verwerkt.
Belangenbehartiger: €9.124,01 zonder duidelijke grondslag
Twee brieven noemen €2.887,67 en €6.236,34 als “Overig/Onbekend”. Deze bedragen zijn niet aan een schadepost in de aktes gekoppeld en daarom buiten de schade-uitkering gehouden.
Taxatie is niet hetzelfde als dekking
Beide aktes zeggen dat zij de schadeomvang begroten. Wet, polisvoorwaarden en andere contractsbepalingen bepalen of en hoeveel de verzekeraar verschuldigd is.
Materiaalcredits en installatieprijs nog niet vastgelegd
De keuken van €14.000 excl. btw vervalt volledig. Roy koopt het badkamer-/toiletpakket van €9.101,00 en laat Solidee de PVC, het leggen, egaliseren en de plinten leveren. TRG moet de productcredits én één vaste installatieprijs opnemen. Constructieve onder-/dekvloeren en Fermacell blijven bij TRG. Door Solidee overgenomen werkzaamheden moeten uit TRG worden verrekend.
Bouwbudget blijft afhankelijk van herziene TRG-offerte en open kosten
De projectraming inclusief Q1 zonder tegels en Solidee is €203.837,50, plus badkamer-/toiletinstallatie, nieuwe vloertegels en Enexis. Het beschikbare bouwbudget inclusief ontvangen huur en Olde Rikkert is €208.595,47. Resterende ruimte €4.757,97 minus deze kosten, airco’s, trapmaterialen en overige onbegrote posten. Alle minderwerkaannames blijven voorlopig tot TRG bevestigt.
€10.000 verblijf elders is al betaald
Dit bedrag zit in de inboedeluitkering van €50.672,45. Bij 12 maanden × €650 is €7.800 onderbouwd; €2.200 is dan nog niet onderbouwd en geen vrij besteedbaar saldo.
Artikel 3 noemt een vergunning die nog niet is verleend
Omgevingsvergunning, container en bouwkeet wachten nog op gemeentelijk akkoord. Controleer de vergunningstatus in de nieuwe definitieve TRG-overeenkomst vóór ondertekening.
Meterkastdeel Enexis is nog onbevestigd
Roy moet de betaalde vervanging via de website van Enexis nog regelen; kosten en uitvoeringsdatum ontbreken. Dit kan bouwdeel 61-62 en de planning van TRG beïnvloeden.